Bauträger, Architekten und Bauherren planen die Reinigung häufig als letzten Posten mit wenig Zeit und wenig Budget. Dann steht die Übergabe an, die Fenster sind voller Mörtelspritzer, in den Ecken liegt Bauschutt, und der Silikonfilm auf den Fliesen ist noch da. Wer die Bauendreinigung ernst nimmt, spart sich diesen Stress.
Die drei Phasen der Baureinigung
Baugrobreinigung. Während der Rohbau- und Ausbauphase: Bauschutt, Verpackungen, Reste von Estrich, Putz und Gips werden entfernt, Böden gekehrt. Ziel ist eine sichere, begehbare Baustelle und die Vorbereitung für die nächsten Gewerke. Meist mehrfach nötig.
Bauzwischenreinigung. Nach dem Trockenbau und vor Maler, Bodenleger und Endmontage: Feinstaub wird abgesaugt, Fensterrahmen und Bänke gewischt. Verhindert, dass Staub im frischen Anstrich oder unter dem neuen Boden landet.
Bauendreinigung (Baufeinreinigung). Nach Abschluss aller Gewerke, unmittelbar vor Übergabe: Fenster innen und außen inklusive Rahmen und Falz, Böden nach Belag gereinigt und bei Bedarf erstbehandelt, Sanitärobjekte entkalkt und poliert, Türen, Zargen, Schalter, Heizkörper, Leuchten, Einbauschränke. Aufkleber, Schutzfolien, Silikon- und Kleberreste, Zementschleier auf Fliesen werden entfernt. Das Ergebnis muss bezugsfertig sein.
Kosten pro Quadratmeter 2026
Orientierungswerte für die Region Nürnberg, jeweils netto und je nach Verschmutzungsgrad:
- Baugrobreinigung: 2,50 bis 5 Euro pro Quadratmeter und Durchgang.
- Bauzwischenreinigung: 2 bis 4 Euro pro Quadratmeter.
- Bauendreinigung: 5 bis 9 Euro pro Quadratmeter, bei starker Verschmutzung oder empfindlichen Oberflächen bis 12 Euro.
Für eine Wohnung mit 90 Quadratmetern liegt die Bauendreinigung damit bei etwa 500 bis 800 Euro, für ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen und Treppenhaus bei 5.000 bis 8.000 Euro. Fensterflächen werden oft separat nach Quadratmeter Glas oder nach Stück berechnet. Die Entsorgung von Bauschutt ist in der Regel nicht enthalten.
Der größte Kostentreiber ist nicht die Fläche, sondern der Zustand: Zementschleier, eingetrocknete Silikonreste und verkratzte Fenster durch unsachgemäße Vorreinigung machen die Endreinigung um ein Vielfaches teurer. Wer die Grobreinigung sauber macht, spart bei der Endreinigung.
Checkliste: Was vor der Übergabe sauber sein muss
- Fenster und Türen innen und außen, inklusive Rahmen, Falz, Beschläge und Dichtungen
- Alle Böden belaggerecht gereinigt – Fliesen ohne Zementschleier, Parkett und Vinyl ohne Kleberreste, Teppich abgesaugt
- Sanitärobjekte, Armaturen und Duschabtrennungen entkalkt, Silikonfugen sauber
- Küchenzeilen innen und außen, Einbaugeräte, Dunstabzug
- Heizkörper, Steckdosen, Schalter, Leuchten, Rauchmelder
- Treppenhaus, Keller, Tiefgarage, Technikräume
- Schutzfolien, Aufkleber und Baustellenmarkierungen entfernt
- Außenanlage: Wege, Eingangsbereich, Müllstandort
Timing und Koordination
Die Bauendreinigung gehört an das Ende des Bauzeitenplans – nach dem letzten Handwerker, nicht parallel. Kommt nach der Reinigung noch ein Gewerk, ist die Reinigung umsonst gewesen. Planen Sie für ein Mehrfamilienhaus zwei bis vier Tage ein, für eine einzelne Wohnung einen Tag. Wir stimmen den Termin mit der Bauleitung ab und arbeiten bei Bedarf mit mehreren Kräften parallel, damit die Übergabe hält. Mehr zur Leistung: Baureinigung.
Häufige Fragen dazu
Was kostet eine Bauendreinigung pro Quadratmeter?
2026 liegen die Preise in der Region Nürnberg meist zwischen 5 und 9 Euro pro Quadratmeter netto, bei starker Verschmutzung oder empfindlichen Oberflächen bis 12 Euro. Fenster werden oft separat berechnet.
Was ist der Unterschied zwischen Baugrob- und Bauendreinigung?
Die Grobreinigung entfernt während der Bauphase Schutt und groben Schmutz und bereitet die Baustelle für die nächsten Gewerke vor. Die Endreinigung nach Abschluss aller Arbeiten macht das Gebäude bezugsfertig – inklusive Fenster, Sanitär, Böden und Entfernung aller Baurückstände.
Wie lange dauert eine Bauendreinigung?
Für eine einzelne Wohnung etwa einen Tag, für ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen zwei bis vier Tage, je nach Zustand und Anzahl der eingesetzten Kräfte.
Wer beauftragt die Bauendreinigung?
Meist der Bauträger oder Generalunternehmer als Teil der Übergabe. Bei privaten Bauherren oft der Bauherr selbst. Wichtig ist, dass die Reinigung im Bauzeitenplan nach dem letzten Gewerk liegt.
Geschrieben von Marios Kryoneritis, Inhaber von MK Gebäudeservice in Schwaig bei Nürnberg. Fragen zu Ihrem Objekt? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an: 0911 49529823.